結婚前全款買房房加名也不起作用嗎?婚前房產再加你的名字.一定能夠切分房地產了沒有?近期一些網民特別關注一些房地產的問題，比如男性在婚前就買更好房，女性規定男性在房本再加姓名，以后去辦結婚證變成合理合法的夫婦。那麼問題便是，在結婚前買更好的房，以后再加你的名字.，是不是就歸屬于夫婦夫妻共同財產?是不是離婚之后能夠分到房地產?法律法規是如何要求的?下邊由法律快車我給你剖析。

一般人覺得結婚前本人購房且結清全款買房并獲得房本，貸款無抵押等支配權缺陷，結婚前或結婚后再加直系親屬的姓名一般視作贈予，離異時能夠切分。可是破產法有要求，婚前房產不容易因夫妻關系而轉換為夫妻共同財產，假如一方全額購房，并獲得房本，那麼房屋即使財產。

此外要搞清楚一點，房本和房產登記薄是有差別的，房地產使用權的最大法律效力來源于房地產備案，房子的所有權僅有依規推行備案，才可以得到產權年限，也就是二者上的姓名假如不一致，最后是以不動產權上的為標準。就是我國法律法規房產推行備案規章制度，要求住宅產權年限利益歸屬于房本備案人全部。因此即使婚前房產證寫了兩人名字，今后離異時沒有直接證據證實在其中一方有掏錢，房本上寫著你的名字.也于事無補。

法律規定是《物權法》第十四條，不動產物權的開設、變動、出讓和解決，按照法律法規理應備案的，自記述于房產登記薄時產生法律效力。第十七條，不動產權屬資格證書是買受人具有該不動產物權的證實。不動產權屬資格證書記述的事宜，理應與房產登記薄一致;記述不一致的，除有直接證據證實房產登記薄確定有不正確外，以房產登記薄為標準。

也有些人問，結婚前買的房屋，結婚后房屋的增值一部分與直系親屬是不是相關?實際上也和前邊的大道理一樣，如果是歸屬于夫婦一方的本人房地產，你是不可以分到房地產的，房屋增值的一部分與你是不相干。假如在不動產權證上備案了你的名字.，那麼就歸屬于夫婦相互的資產，就可以依據破產法的要求，夫婦對相互全部的資產，有公平的處理權。